Venta de terrenos y lotes en Costa Rica y América Latina

Lotes y terrenos en venta en Sámara

Ofrecemos 39 lotes en Sámara, y es la categoría donde los promedios no dicen nada: de 75 000 dólares por un lote constructible en el pueblo a varios millones por una finca de decenas de hectáreas. La mediana es de 260 000 $ y la superficie mediana de 5 000 m², pero las áreas van de 287 m² a 67 hectáreas. Compare propiedades comparables, nunca medianas.

Lo que determina el valor de un terreno aquí no es la vista ni el tamaño: es saber si podrá conectarse. Sin carta de disponibilidad de agua emitida por la ASADA para esa parcela —o, en su defecto, un pozo y su concesión ante el MINAE— no se otorgará permiso de construcción. Y un terreno donde no se puede construir no se revende. Esa carta se solicita parcela por parcela, no se deduce de ningún mapa, y no todas las solicitudes prosperan.

Dos puntos más, poco comentados. El título primero: compre solo terreno inscrito en el Registro Nacional, nunca un simple derecho de posesión, que no se hipoteca y se defiende mal. La ocupación después: un terreno baldío sin cerca ni cuidador durante años puede ser ocupado, y desalojarlo cuesta tiempo y dinero. Un terreno se mantiene, aunque esté vacío.