Vender una casa, un condominio o un lote en Costa Rica requiere preparación, sobre todo cuando se vive en el extranjero. Documentos, precio, comisión, impuestos del vendedor, firma a distancia, salida del dinero: estos son los pasos, en orden, y lo que le cuesta una venta al vendedor en 2026. 1. Reunir el expediente antes […]
«Pura vida», playas, naturaleza, estabilidad… pero también precios más altos de lo que se imagina, trámites lentos, caminos de tierra y humedad. Vivimos y trabajamos en Costa Rica: esta es la lista que le haríamos a un amigo que piensa instalarse aquí, con cifras recientes en lugar de clichés. Las ventajas 1. Un país estable, […]
Muchos compradores se enamoran de una playa durante las vacaciones y firman de inmediato. El consejo que más damos —aunque retrase una venta— es el contrario: alquile primero, algunos meses, y si es posible durante la época lluviosa. Le explicamos por qué, qué dice la ley costarricense sobre los arrendamientos, cuánto cuesta un alquiler en […]
El precio de compra se conoce el día de la oferta. El costo de ser propietario se descubre a menudo el primer año, y en el trópico rara vez es el que se imaginaba. Estos son todos los rubros del presupuesto anual de un propietario en Costa Rica en 2026, con sus montos, y dos […]
Para una primera compra en Costa Rica, sobre todo a distancia, el condominio tiene ventajas reales: el mantenimiento exterior, la seguridad y a menudo la piscina los gestiona otro, y un apartamento se alquila y se cierra con más facilidad que una casa aislada. Pero al comprar en condominio no se compra solo una vivienda: […]
En Costa Rica ninguna ley obliga a un propietario a asegurar su casa. Y muchos propietarios que viven fuera del país no lo hacen, o lo hacen mal, en un país con actividad sísmica. Esto es lo que cubre realmente un seguro de hogar en 2026, cuánto cuesta y las trampas que afectan sobre todo […]
Nadie compra una casa al sol pensando en su sucesión. Sin embargo, es una de las preguntas que más cuentan para una propiedad, sobre todo si sus herederos viven lejos: el día que se plantea, no es usted quien la resuelve, sino su familia — a distancia y a menudo bajo el derecho de otro […]
« ¿Y si mejor construimos? » La pregunta casi siempre llega después de la tercera visita, cuando ninguna casa cumple con todo. Construir en Costa Rica es perfectamente posible para un extranjero, con los mismos derechos que un costarricense. Pero el precio por metro cuadrado es solo una parte del presupuesto, y el calendario se cuenta en […]
« ¿Puedo obtener un crédito hipotecario en Costa Rica? » Es una de las primeras preguntas que nos hacen los compradores extranjeros, y la respuesta honesta cabe en una frase: sí, es posible, pero rara vez en las condiciones a las que está acostumbrado alguien que compra desde el exterior. Estas son las cuatro vías que realmente […]
Es la pregunta que nos hacen en voz baja, al final de una cita, cuando ya se habló de todo lo demás: «¿y los squatters?». En los foros en español el tema casi no aparece. En los foros en inglés aparece de más: ahí se lee que un ocupante se vuelve propietario en tres meses, […]
Un terreno siempre parece más sencillo que una casa. No hay techo que rehacer, ni instalación eléctrica que cambiar, ni vicios ocultos: un rectángulo de tierra, una vista, un precio. Es exactamente por eso que los errores más caros del mercado costarricense se cometen con lotes — y que solo se descubren a la hora […]
Buena noticia: para descubrir Costa Rica basta el pasaporte. Para instalarse de verdad, hará falta un estatus — y el país ofrece varios, sorprendentemente accesibles. Nómada digital, pensionado, rentista, inversionista: este es el panorama 2026 de visas y residencia en Costa Rica, explicado en simple, con lo que cada estatus cambia (o no) para su […]
Solo existen cinco lugares en el mundo donde la gente vive claramente más que en el resto del planeta: las famosas «zonas azules». Una de ellas no está ni en Japón ni en el Mediterráneo: es la península de Nicoya, en Costa Rica — el mismo territorio donde vendemos casas. Esto es lo que significa, […]
«Costa Rica, sí. Pero ¿dónde exactamente?» Todo futuro residente o comprador termina haciéndose esta pregunta — y la respuesta lo cambia todo: presupuesto, clima, vida social, reventa. Aquí tiene una comparación honesta de las mejores zonas dónde vivir en Costa Rica en 2026, vista desde el terreno, para elegir según su proyecto y no según […]
Pasar de «compro una casa» a «construyo un portafolio de rentabilidad» lo cambia todo: estructura jurídica, impuesto sobre las sociedades, gastos anuales, a veces empleados. Estos son los costos y obligaciones que un inversionista inmobiliario debe anticipar en Costa Rica para calcular una rentabilidad neta, y no solo bruta. Tener en sociedad: cuándo se vuelve […]
Buena sorpresa para muchos compradores: en Costa Rica, un extranjero tiene los mismos derechos que un nacional sobre la propiedad. Propiedad al 100 %, sin prestanombres ni obligación de residencia. Existe, no obstante, una excepción importante: la costa. Esto es exactamente lo que un extranjero puede, y no puede, poseer. 📘 Lea también: La guía […]
Invertir en un país es también exponerse a su moneda. Costa Rica tiene su divisa, el colón, pero los inmuebles se compran allí sobre todo en dólares. ¿Hay que temer al riesgo cambiario? Esto es lo que un inversionista debe saber realmente sobre la moneda y la estabilidad costarricense. Dos monedas, un reflejo dólar El […]
«Una vez que alquile o revenda mi propiedad, ¿podré realmente recuperar mi dinero fuera de Costa Rica?» Es una de las primeras preguntas de los inversionistas. La respuesta corta: sí, libremente. El país no tiene control de cambios ni restricción de repatriación. Aquí le explicamos cómo ocurre en concreto y el único paso que debe […]
Muchos inversionistas dudan en comprar en Costa Rica por miedo a ser gravados dos veces: una vez allá y otra en su país de origen. Buena noticia: el sistema costarricense es territorial, y la doble imposición suele atenuarse, pero todo depende de su país de residencia. Aquí le explicamos cómo funciona realmente y el punto […]
¿Sueña con cambiar el gris europeo por la luz del Pacífico? Instalarse en Costa Rica es un proyecto accesible, pero que se prepara. Esta guía recorre los cuatro pilares de una expatriación exitosa — la residencia, la salud, las escuelas y la vida práctica — con una mirada especial a la región de Nosara y […]
Muchos futuros expatriados llegan con una idea muy arraigada: que Costa Rica sería un pequeño paraíso barato. En la costa del Pacífico de Guanacaste, la realidad es más matizada. Aquí tiene, con cifras en mano y sin idealizar nada, el presupuesto real de una pareja en 2026. Objetivo: evitarle las malas sorpresas y ayudarle a […]
Arena blanca, una marina completamente nueva y villas de cresta abiertas al Pacífico: Playa Flamingo se ha consolidado como la dirección más prestigiosa de la «Gold Coast» de Guanacaste. Aquí tiene nuestra guía experta y honesta para entender el mercado, descifrar los precios y comprar una villa en Flamingo sin sorpresas desagradables, en este sector […]
Tamarindo es, sin duda, el balneario más conocido de Costa Rica y uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. Capital del surf, animada todo el año, ampliamente internacional y conectada por carreteras asfaltadas hasta el aeropuerto de Liberia, atrae a teletrabajadores, inversionistas de alquiler y compradores de segunda residencia. Pero es también uno […]
¿Posee, o piensa comprar, una villa en Guanacaste, en Nosara o en la costa del Pacífico, pero vive a miles de kilómetros? La cuestión de la gestión de alquileres en Costa Rica se vuelve entonces central. Entre la diferencia horaria, la barrera del idioma, la fiscalidad local y el mantenimiento en clima tropical, confiar su […]
¿Vive en Bélgica, Suiza o Quebec y una propiedad bajo el sol de Costa Rica le llama la atención? Antes incluso de comparar propiedades, una pregunta domina a todas las demás: ¿cómo tratará su país de residencia ese ingreso extranjero y corre el riesgo de tributar dos veces? Aquí tiene, país por país, lo que […]
«12 % de rentabilidad garantizada». «Tasa de ocupación del 90 %». En la costa del Pacífico de Costa Rica, las promesas de rentabilidad del alquiler abundan — y casi siempre se calculan en bruto. Pero el bruto es una cifra de marketing. Lo que realmente llega a su cuenta, tras gastos e impuestos, se sitúa la mayoría […]
Entre el Río Ora y el Río Bongo, el cantón de Nandayure despliega un rosario de playas que el turismo de masas aún no ha alcanzado. Para quien sueña con comprar un terreno o una casa frente al mar en Costa Rica sin alinearse con las tarifas de Tamarindo o de Nosara, es probablemente una […]
Tres nombres surgen sin cesar cuando se sueña con comprar en la costa del Pacífico de Costa Rica: Sámara, Nosara y Tamarindo. Tres pueblos frente al mar, tres ambientes radicalmente diferentes y, sobre todo, tres proyectos de vida distintos. Antes incluso de comparar los precios, la verdadera pregunta es sencilla: ¿qué espera usted de su […]
En la costa del Pacífico de la península de Nicoya, Nosara se ha consolidado como uno de los destinos más buscados —y más caros— del litoral costarricense. Capital del surf y del yoga, enclavada en el corazón de la famosa «Zona Azul» de Nicoya, atrae desde hace medio siglo a una comunidad internacional exigente. Aquí, […]
¿Sueña con una vida al ritmo del Pacífico, en un pueblo auténtico donde se camina descalzo hasta la panadería? Sámara es uno de los pocos destinos de Guanacaste que combina una playa apta para nadar, un ambiente familiar y precios todavía razonables. Antes de comprar una casa en Sámara o una villa, aquí tiene nuestra […]
Comprar una propiedad en Costa Rica puede ir mucho más allá de ofrecerle una casa bajo el sol: por encima de cierto monto, su inversión inmobiliaria puede darle derecho a la residencia, a través de la categoría de inversionista. Así funciona en 2026 — y el punto normativo que debe verificar sin falta antes de […]
Sueña con una villa frente al mar en Sámara, Nosara o en cualquier otro punto de la península de Nicoya. Antes de firmar, una pregunta debe imponerse sobre todas las demás: ¿este terreno es una propiedad titulada que usted poseerá plenamente, o una simple concesión frente al mar, es decir, un derecho de uso temporal […]
Es una de las primeras preguntas que se hacen los compradores extranjeros en Guanacaste y en la península de Nicoya: ¿conviene tener su casa o su terreno a nombre propio, o hacerlo a través de una sociedad costarricense? Durante mucho tiempo presentada como la vía «normal» para un extranjero, la sociedad ya no siempre es […]
Vender una casa, un terreno o una villa en Costa Rica no se reduce a encontrar un comprador y firmar ante el notario. Como vendedor, usted debe anticipar un impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria, la comisión de la agencia y algunas sutilezas que lo cambian todo según la fecha de compra de su bien y […]
Comprar en Costa Rica es más sencillo de lo que se imagina —un extranjero tiene aquí los mismos derechos que un nacional— pero el proceso difiere del de Francia o Quebec. Aquí están los 8 pasos, con los costos y los plazos realistas, para comprar con total seguridad desde el extranjero. Paso 1 — Defina […]
El precio anunciado de una villa o de un terreno nunca es el costo final. En Costa Rica, el comprador debe prever gastos de cierre del orden del 3,5 a 4 % del precio, seguidos de impuestos anuales moderados. Aquí encontrará el detalle completo, con cifras y actualizado para 2026, desde el punto de vista […]
Costa Rica se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para compradores internacionales que buscan casas tropicales, oportunidades de inversión y un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza. Desde casas de playa y villas de montaña hasta fincas privadas y propiedades que generan ingresos, el país ofrece excelentes opciones para quienes desean […]
Comprar propiedad en Costa Rica siendo extranjero hispanohablante es una opción cada vez más atractiva para personas que viven en países como México, Colombia, Argentina, Chile, Perú, Ecuador, Panamá, Guatemala, El Salvador, República Dominicana, España o para hispanos residentes en Estados Unidos, Canadá y Europa. Costa Rica se ha consolidado como uno de los destinos […]
